Посты с тэгами " недвижимость"

Запасной аэродром II

Опубликовано Апр 14, 2014

Вторая квартира за рубежом: подбираем недорогую зарубежную недвижимость.

Инвестиции в зарубежную недвижимость для россиян давно перестали быть экзотикой. Оценив выгоду покупки квадратных метров за границей, наши соотечественники расхватывают дешевые дома и квартиры словно горячие пирожки. Только в 2013 году, по оценкам специалистов, россияне вложили в зарубежную недвижимость порядка 2,146 млрд долларов. Это неудивительно: уровень цен в столице таков, что однушка в Подмосковье в новостройке сопоставима по стоимости с небольшой квартирой в одной из европейских столиц.

Кроме того, зарубежную недвижимость зачастую воспринимают как некую страховку на случай жизненных неурядиц. Запасное жилье до поры до времени можно сдавать в аренду, но, если потребуется, лишние метры можно и продать. А если возникнет необходимость переезда в другую страну на постоянной основе, наличие недвижимости может ускорить процесс оформления вида на жительство. Но купить недвижимость за рубежом – полдела. Важно, чтобы квадратные метры приносили максимальный доход при минимуме затрат сил и времени с вашей стороны. Для этого необходимо знать специфику местного рынка жилья и особенности законодательства. Итак, где выгоднее всего покупать недвижимость и как ей грамотно распорядиться.

Далее

Жители США продают свои города

Опубликовано Сен 18, 2012

Американский город Буфорд (штат Вайоминг), где живет всего один человек, выставлен на продажу. Единственный обитатель и самопровозглашенный мэр населенного пункта Дон Сэммонс принял решение сменить место жительства и продать городок с аукциона. Стартовая цена лота — 100 тыс. долларов. По словам Дона, годы, проведенные в Буфорде, были прекрасным временем для него. Буфорд был основан в конце 19-го века, когда в регионе строилась Трансконтинентальная железная дорога. В лучшие времена там проживали примерно 2 тыс. железнодорожников и их семьи, которые впоследствии сменили место жительства, поскольку стройка продвигалась дальше на запад. Сэммонс поселился в городке в 1980 году. Под его управлением находится заправочная станция и магазин. В Буфорде также имеется почтовый ящик и вышка сотовой связи. Буфорд расположен на трассе I-80, ведущей из Калифорнии в Нью-Йорк. Так же еше один заброшенный город Сценик в американском штате Южная Дакота выставлен на продажу. Его можно купить за 799 тысяч долларов. Участком в 18,5 га владеет жительница США Туайла Мерил, которая долгое время скупала землю, надеясь оживить город, но здоровье женщины ухудшилось, и ей пришлось уехать на лечение в Миннесоту. Сейчас в Сценике есть почта, автозаправка, магазин, бар, музей, два жилых дома. В городе живет восемь человек. Ежедневно через Сценик проезжает около семисот машин, но большинство из них там не останавливается…

А тем временем в Европе продают яму за 50 тысяч долларов. Любителям всего необычного наверняка приглянется лот, который предлагает одна из европейских компаний: на торги выставлена самая большая в Европе яма. Конечно, никто не рыл ее специально на продажу: яма представляет собой заброшенную каменоломню Рубислау, расположенную неподалку от шотландского города Абердин. Начальная цена лота составляет 50 тысяч долларов. Карьер имеет 142 метра в глубину, 120 метров в длину и 100 метров в ширину. Именно в нем добывался один из лучших сортов строительного гранита. Открыли каменоломню еще в 1740 году. По мнению Роберта Фрейзера, директора компании, выставившей карьер на продажу, бывшая каменоломня может быть переоборудована под развлекательный подземный центр.

Далее

Иммиграция в Бельгию

Опубликовано Июл 1, 2012

Иммиграция в Бельгию

Если упомянуть, что минимальная заработная плата в Бельгии составляет около 1,5 тысяч евро, то, пожалуй, это станет лучшим аргументом в пользу иммиграции в эту страну. Второй плюс состоит в том, что здесь находятся резиденции некоторых крупных международных организаций (в частности НАТО), а практика показывает, что в этом случае страна лояльно относится к беженцам. Именно так обстоят дела и в Бельгии.

Бельгия – государство Европейского Союза с очень высоким уровнем экономического и культурного развития. Это небольшое королевство расположилось в Западной Европе с выходом к Северному морю. Это, безусловно, не юга, но климат вполне умеренный, смягчаемый морскими воздушными массами.
Большое влияние на развитие Бельгии оказывают ее соседи: Нидерланды, Германия, Люксембург и Франция. В бельгийских районах, граничащих с этими государствами, и разговаривают на соответствующем языке. Поэтому в Бельгии три официальных языка: фламандский (голландский), французский и немецкий. Первые два имеют наибольшее распространение.
Основная религия Бельгии – католицизм. Страна входит в число мировых лидеров по уровню жизни.

Разрешение на работу
В законодательстве Бельгии об иммиграции прослеживается некоторая «дискриминация» — граждане ЕС имеют значительные преференции перед всеми остальными иностранцами. Тем не менее, и те и другие при желании переехать в Бельгию сталкиваются здесь мощной бюрократической машиной, для противостояния которой требуется немало усилий и терпения.
Любому российскому гражданину или из стран СНГ, желающему поработать на бельгийских капиталистов, без санкции тамошнего Министерства Труда дорога заказана. Дело в том, что уровень безработицы в Бельгии низким не назовешь, поэтому государству накладно содержать армию незанятого населения.
Камнем преткновения для получения разрешения от бельгийского Минтруда является необходимость убедительно доказывать отсутствие на здешнем рынке труда работника с определенными навыками и знаниями. Высококлассных специалистов здесь пруд пруди. К тому же, процесс выдачи разрешения может растянуться на несколько месяцев. Какой работодатель захочет пойти на такие жертвы? Правда, для иностранных компаний, работающих на территории Бельгии, процедура трудоустройства своих соотечественников упрощена.
Иммиграционное законодательство Бельгии предполагает выдачу трех видов разрешений на работу: А,В,С. Обладатель разрешения категории А может устраиваться к любому работодателю и свободно менять место работы, а срок действия такого разрешения неограничен. С разрешением типа В в кармане можно наняться на работу только к конкретному работодателю, а документ необходимо будет продлять ежегодно. Если вы решитесь сменить фирму, то автоматически теряете разрешение. И наконец, категория С позволяет работать одновременно на несколько компаний. Хотя статистика говорит, что разрешение С – это редкий случай…

Далее

Финляндия: Русским не продавать!

Опубликовано Фев 20, 2012

Власти Финляндии предлагают запретить продажу недвижимости негражданам Евросоюза. Этот вопрос уже во вторник будет рассмотрен на заседании финского парламента. Депутаты признают, что инициатива родилась как ответ на активность русских, скупающих жилье на юге страны. Российские эксперты уверены, что даже если запрет будет введен, его всегда можно обойти.

С инициативой запретить негражданам Евросоюза покупать жилье в Финляндии в пятницу на заседании парламента страны выступил депутат Центра Маркку по фамилии Росси. Как сообщает радиостанция YLE, его предложение поддержал еще 21 парламентарий, и, как ожидается, рассмотрение вопроса начнется во вторник, 21 февраля.

Несмотря на то, что под запрет попадают все неевропейцы, в Финляндии признают, что закон направлен, прежде всего, против российских покупателей. По мнению Росси, проблемой является отсутствие взаимности в вопросах приобретения недвижимости: россияне могут без ограничений приобрести недвижимость в Финляндии, а финны в России – нет. При этом Росси указывает на ограничения, введенные президентом Медведевым для иностранцев на покупку недвижимости на приграничных территориях РФ.

Кроме того, Росси считает проблемой то, что сделки с недвижимостью, заключенные россиянами в Восточной и Юго-восточной Финляндии, оказывают нездоровое влияние на общий уровень цен на жилье и земельные участки в регионе. «Цены сильно завышены и недоступны для обычных финнов», – считает Росси…

Далее

Недвижимость в Венгрии

Опубликовано Фев 10, 2012

Венгерская недвижимость считается недооцененной на европейском рынке: до сих пор дотошный потребитель может найти здесь предложения всего за несколько тысяч евро. Среди покупателей доступного жилья растет доля европейцев, хотя и россияне стараются не упустить свою выгоду.

Преимущества Венгрии – ее расположение в Центральной Европе, она граничит с Украиной, Словакией, Сербией, Словенией, Хорватией и Австрией. Столица Венгрии Будапешт считается одним из самых красивых городов мира, а панорама центральной части города с видом на Дунай занесена ЮНЕСКО в список Мирового наследия планеты. В Венгрии есть и равнины, и горы, и реки, и озера. Самое крупное озеро Балатон расположено на Среднедунайской равнине. Балатон любимое место отдыха и у местного населения, и у иностранцев.

Основные курорты вблизи озера – Бадачонь, Балатонфельдвар, Балатонфюред, Кестхей, Фоньод, Тихань, Шиофок. Например, Фоньод — самое большое и самое древнее поселение на южном берегу озера — сейчас оживленный туристический центр, где предпочитают отдыхать семьи с детьми. А в Шиофоке построено много гостиниц ресторанов, ночных дискотек, теннисных кортов, работает летний театр и многое другое. Городок Кестхей знаменит не только хорошими пляжами — в нескольких километрах от него располагается озеро Хевиз с целебной минеральной водой…

Далее
Яндекс.Метрика